继3月24日深圳发布公积金最高可贷126万元等重磅新政后，网传东莞也将发布最新的公积金贷款政策！其中要点如下：①最低首付比例本地首套和二套分别从30%、40%调整为20% 、30%异地贷款首套和二套从40%调整为30%②月还款额占家庭收入的比例上限从50%调整为55%③养育二孩以及多个子女的缴存人购买首套自住住房，单笔贷款在计算可贷额度基础上上浮20%④最高贷款额度首套和二套分别从90万、50万调整为100万、60万

(图源：凯文楼评）

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01东莞住房公积金政策频发

住房公积金，作为住房的长期储蓄金，可以用来支付房贷、车贷、装修费用、物管费等，对于市民来说非常重要，政策调整牵动着广大购房者的心。

回顾去年，住房公积金贷款利好政策频发，此次政策落实也并无可能。

2月，公积金贷款流通性系数由0.8调整为1，调整后，贷款额度提高了25%。

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5月，购买政府认定的绿色建筑商品住宅，申请公积金贷款可上浮20%的额度。

此外， 可申请阶段性缓缴，降低缴存比例等； 租房提取的，月缴存额低于700元的可申请全额提取。

9月央行发布，下调首套公积金贷款利率0.15%，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；二套利率保持不变。

10月， 年满16岁的在校生可参照灵活就业人员缴纳公积金，灵活就业人员自愿为原则缴存。

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值得一提的是， 2018年东莞首套公积金贷款最高可贷120万，二套可贷80万，不排除东莞公积金贷款额度目前还有上调空间。

02 超40城调整公积金政策

2023年一季度还没结束，已有超40城通过调整公积金政策支持刚改购房群体，包括重庆、南京、合肥、吉林、沈阳、哈尔滨、大连、深圳等。

这些城市公积金政策围绕以下5点：

①可提取公积金用于首付，或降低公积金贷款首付比例；

② 提高贷款额度和延长还款年限；

③ “一人购房全家帮”；

④ 带押过户；

⑤提高贷款额度和延长还款年限。

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